10月, 2012年
京都市右京区Ａ様からの声
モデルルーム同行サポート
①弊社サービスを何でお知りになりましたか？
知人の紹介
②弊社サービスを選んだ理由をお聞かせ下さい。
知人の口コミ
③お客さまへの対応はいかがでしたでしょうか？
満足
④物件のアドバイス・説明はわかりやすかったですか？
わかりやすかった
⑤弊社サービスの満足度をお聞かせ下さい。
満足
⑥料金に対する感想をお聞かせ下さい。
適切
⑦その他、ご意見・ご感想などご自由にご記入下さい。
どうしても気になるマンションがあり、決して安い買い物ではない為、又後悔したくなかったので依頼しました。廊下側からのプライバシー、エレベーターの適正台数、後から建ちそうな建物や場所などたくさんアドバイスしてもらいました。スタッフの対応も親しみやすかったです。後日頂いたレポートもわかりやすくマンションを買う参考に役立ちました。
京都府亀岡市Ｈ様からの声
中古一戸建住宅 ホームインスペクション
①弊社サービスを何でお知りになりましたか？
知人の紹介
②弊社サービスを選んだ理由をお聞かせ下さい。
知人の口コミ
③お客さまへの対応はいかがでしたでしょうか？
満足
④物件のアドバイス・説明はわかりやすかったですか？
わかりやすかった
⑤弊社サービスの満足度をお聞かせ下さい。
満足
⑥料金に対する感想をお聞かせ下さい。
安い
⑦その他、ご意見・ご感想などご自由にご記入下さい。
中古住宅購入において、不動産屋さんからは「築15年で品質は問題ない」と言われました。しかし、どうしても第３者の中立な建築士の見解が知りたく、知人の紹介でお願いしました。屋根裏や床下まで詳細に調べてもらいました。劣化部分の発見、損傷程度や対処方法を詳細にわかりやすく説明してもらいました。後日写真付きの詳細なレポートを頂き、安心して中古物件を購入する事が出来ます。
京都府亀岡市Ｈ様邸 中古住宅診断
中古住宅診断レポート。
３人家族（ご夫婦、小さいお子様）のご主人さまより、「中古住宅を検討しているが販売元の不動産屋だけでなく、第３者の中立な立場の建築士に見てもらってから購入したい」とのご依頼。
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軒先換気部 軒先に換気口が設置され、小屋裏の換気がしっかりと確保されている。 |
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外壁ジョイント部の劣化 劣化部から雨水が侵入することで、外壁の耐久性が下がる。 |
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ケラバ部の劣化 ケラバ先端でもあるため、雨水の侵入が考えられる。破風板の剥がれのみ（軒天井にシミがない為）で雨水の侵入による劣化は見られない。将来的にはメンテナンスが必要。 |
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小屋裏 小屋裏換気が確保されているため、部材の劣化もなく小屋裏の環境は良好。 |
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浴室下部基礎 浴室下部のため湿気による部材の劣化が多い。本物件では湿気による劣化もなく、基礎内は乾燥し部材等非常に良好な状態である。 ベタ基礎のため、施工がしっかりとなされていればシロアリの被害にもほとんど無い。目視出来る限りでは、シロアリの蟻道はなかった。
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その他「違反建築物・建物の傾き・床のたわみやきしみ・雨漏り等」100個以上の項目をチェック。中古住宅の為劣化部分は多数あるものの、換気がしっかりと確保されているので床下・小屋裏等良好な環境である。おそらく柱・梁等も良好な状態であると考えられる。又、劣化部分も即時補修な個所は少なかった。
中古住宅は、経年劣化に伴い必ず劣化しています。大切なのは劣化状況を把握した上で購入を検討する事です。
又、建物の不具合や劣化状況や部材の寿命等を把握することで、入居後のトラブルを防ぐだけでなく、将来的な補修修繕の計画の判断材料になり安心して暮らす事が出来ます。
