滋賀県大津市 Ａマンション 中古マンション診断・検査レポート
2013-02-12
中古マンション住宅診断レポート。
４人家族（ご夫婦、小さいお子様２人）のご主人様より、「築浅の中古マンションを検討しているが、不動産業者に劣化状況を聞いても大丈夫としか言わない。購入前に第３者目線でしっかりとした劣化状況を確認したい。」とのご依頼。
物件の概要
- 築７年・鉄骨鉄筋コンクリート造・15階建・３ＬＤＫ・約７０㎡
- マンションエントランスからの動線、ＥＶ適正台数、廊下側居室のプライバシーを説明
- 築７年との事で建築基準法2000年改正以降の物件なので、構造は問題なし
住戸内チェック
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フローリングの劣化
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畳の日焼け
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換気扇の動作確認
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天井裏の状況確認
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建具丁番の歪み
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収納扉シートの剥がれ
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コンクリートのひび割れ
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バルコニータイル
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水栓の通水状況の確認
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その他、住居内のありとあらゆる所をチェック。後日、マンションの問題点、補修方法等、メリット、デメリットを報告書にて送付致しました。
中古マンションは、経年劣化に伴い必ず劣化しています。大切なのは劣化状況を把握した上で購入を検討する事です。
又、建物の不具合や劣化状況や部材の寿命等を把握することで、入居後のトラブルを防ぐだけでなく、将来的な補修修繕の計画の判断材料になり安心して暮らす事が出来ます。
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